Сфера строительства и жилищно-коммунального хозяйства продолжает меняться. С 1 марта 2025 года в силу вступили новые правила, которые затронут как застройщиков, так и собственников жилья. Эти изменения направлены на защиту интересов граждан, повышение прозрачности сделок и упрощение расчётов. Рассказываем, что нового и как это повлияет на нашу жизнь.
Эскроу-счета для индивидуальных домов
Теперь при строительстве индивидуальных домов по договорам строительного подряда будет применяться механизм эскроу-счетов. Деньги заказчика будут храниться на специальном счёте и перечисляться подрядчику только после завершения строительства. Это защитит средства граждан от рисков недостроя. (Федеральный закон № 186-ФЗ).
Оплата отопления: фиксированная или «по факту»
Регионы, где уже действует оплата отопления «по факту», теперь не смогут менять этот способ расчёта в течение года. Это сделано для стабильности системы и удобства жителей. (Постановление Правительства РФ № 1176).
Новый порядок расчёта платы за отопление при поломке счётчика
Если общедомовой счётчик отопления вышел из строя, расчёт платы будет производиться по обновлённым правилам. Нововведение сделано для справедливости и прозрачности начислений. (Изменения в Постановления № 354 и № 124).
Новые правила расчёта платы за газовое оборудование
Вступили в силу методические указания, регулирующие порядок расчёта платы за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Это касается как многоквартирных домов, так и частных жилых зданий. (Приказ Минстроя № 673/пр).
Прозрачность голосования через ГИС ЖКХ
Изменения в законе сделали заочное голосование через ГИС ЖКХ более безопасным. Теперь исключена возможность фальсификации протоколов общих собраний собственников жилья. Это важный шаг для защиты прав собственников. (Федеральный закон № 463-ФЗ).
Эти изменения направлены на улучшение качества жизни, защиту прав граждан и повышение доверия к системе ЖКХ и строительству.
