Госдума рассмотрит поправки к закону о комплексном развитии территорий

На следующей неделе Государственная Дума рассмотрит во втором чтении законопроект № 467032-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий». Документ направлен на усиление защиты жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Законопроект, прошедший первое чтение, был существенно доработан. Внесенные поправки затрагивают как Жилищный, так и Градостроительный кодексы РФ и направлены на обеспечение баланса интересов граждан и задач городского развития.

Одно из важнейших нововведений – закрепление принципа добровольности участия в программе КРТ. Согласно поправкам, многоквартирные дома, в которых не состоялись общие собрания собственников или они были проведены с нарушениями, не будут включаться в проект КРТ.

Существенно упрощается процедура инициирования общих собраний собственников по вопросу включения дома в границы КРТ – теперь для этого достаточно инициативы не менее 10% от общего числа собственников-физических лиц. При этом устанавливается минимальный срок для проведения таких собраний – не менее одного месяца.

Законопроект предусматривает полное возмещение убытков нанимателям жилых помещений, связанных с изменением места проживания и переездом из-за реализации проектов КРТ.

Важным положением является норма о предоставлении равнозначного жилого помещения в том же поселении или городском округе, где расположен дом, включенный в границы КРТ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя предусмотрено право своими законами определять требования к местоположению домов, в которых могут предоставляться квартиры взамен изымаемых.

Законодатели учли и особые потребности граждан с ограниченными возможностями – при предоставлении нового жилья инвалидам будет учитываться наличие поблизости необходимых социальных организаций.

Упрощается и бюрократическая составляющая процесса – государственная регистрация перехода ограничений и обременений на жилое помещение будет осуществляться одновременно с регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение, без необходимости подачи отдельного заявления.

Принятие этих поправок станет важным шагом в развитии законодательства о комплексном развитии территорий, обеспечивая более справедливый и прозрачный механизм реализации проектов городской реновации с учетом интересов жителей.