Документация · около 4 мин на чтение
Автор — Редакция Университета Минстроя
Опубликовано Обновлено
Исполнительная документация — доказательство того, что объект построен по проекту. Без неё работы не принимают, не оплачивают и не вводят объект в эксплуатацию. С 1 сентября 2023 года состав и порядок ведения ИД определяет приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр, который заменил РД-11-02-2006. Разберём, что входит в комплект, кто подписывает акты, как вести ИД в электронном виде и какие ошибки встречаются чаще всего.
Состав исполнительной документации по 344/пр
| № | Документ | Когда оформляется |
|---|---|---|
| 1 | Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы | До начала работ |
| 2 | Акты разбивки осей объекта на местности | До начала работ |
| 3 | Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) | До закрытия работ последующими |
| 4 | Акты освидетельствования ответственных конструкций | До начала следующего этапа |
| 5 | Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения | По завершении участка |
| 6 | Акты об устранении выявленных недостатков | После устранения |
| 7 | Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ | По ходу работ |
| 8 | Исполнительные геодезические схемы законченных конструктивов | По завершении конструктива |
| 9 | Исполнительные схемы и профили участков сетей | По завершении участка |
| 10 | Акты испытаний и опробования технических устройств и систем | По результатам испытаний |
| 11 | Результаты экспертиз, обследований, лабораторных испытаний | По мере получения |
| 12 | Документы о контроле качества материалов и изделий | При входном контроле |
Формы актов приведены в приложениях к приказу. Общий и специальные журналы работ ведутся по приказу Минстроя № 1026/пр.
Кто ведёт и подписывает исполнительную документацию
Исполнительную документацию ведёт лицо, осуществляющее строительство (подрядчик), — обычно инженер ПТО. Акты освидетельствования подписывают:
- представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля;
- представитель лица, осуществляющего строительство;
- представитель подрядчика по вопросам строительного контроля — специалист по организации строительства;
- представитель проектировщика — если ведётся авторский надзор;
- представитель лица, выполнившего работы, — если работы выполняла субподрядная организация.
Электронная исполнительная документация
- ИД можно вести в форме электронных документов без дублирования на бумаге — по решению застройщика или технического заказчика.
- Электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Документы формируются в формате XML по утверждённым схемам (для отдельных видов документов допускаются иные форматы).
Электронная ИД экономит время на подписании и хранении, но требует, чтобы у всех подписантов была УКЭП и совместимое программное обеспечение.
Чек-лист: комплект ИД готов к приёмке
- ☐ Акты разбивочной основы и разбивки осей подписаны до начала работ.
- ☐ На каждую скрытую работу есть АОСР с датой раньше, чем начало последующих работ.
- ☐ К актам приложены исполнительные схемы и документы о качестве материалов.
- ☐ Исполнительные схемы показывают фактические отклонения и соответствуют допускам.
- ☐ На рабочих чертежах есть отметки о соответствии выполненных работ.
- ☐ Все выявленные недостатки закрыты актами об устранении.
- ☐ Есть акты испытаний инженерных систем.
- ☐ Подписи и полномочия представителей подтверждены приказами или доверенностями.
- ☐ Общий журнал работ заполнен и соответствует датам актов.
Типовые ошибки в исполнительной документации
- АОСР датирован позже, чем начаты следующие работы, — фактически работы закрыты без освидетельствования.
- Исполнительная схема скопирована с проекта, без фактических размеров.
- Нет ссылок на документы о качестве применённых материалов.
- Подписант не имеет полномочий: нет приказа или доверенности.
- ИД собирается «в конце» — за несколько дней до приёмки.
- Несоответствие дат в актах и в общем журнале работ.
Частые вопросы
Можно ли применять РД-11-02-2006?
Нет. С 1 сентября 2023 года действует приказ № 344/пр, а РД-11-02-2006 утратил силу.
Кто отвечает за хранение ИД?
Подрядчик ведёт ИД в процессе строительства и передаёт её застройщику или техническому заказчику. Порядок передачи и хранения стоит прописать в договоре.
Нужна ли исполнительная документация при капитальном ремонте?
Да, если работы затрагивают конструкции и системы, требующие освидетельствования. Состав определяется видом работ.
Обучение для инженеров ПТО и строительного контроля
- Повышение квалификации «Строительный контроль и управление качеством в строительстве» — удостоверение.
- Экспресс-курс «Строительный контроль и оценка соответствия» — онлайн, сертификат.
- Повышение квалификации «Организация, планирование и управление строительством».
Смотрите также чек-лист строительного контроля по этапам .
Итог: исполнительная документация по 344/пр ведётся одновременно с работами, а не перед сдачей объекта. Сверяйте комплект по чек-листу — это главный способ избежать задержек при приёмке и вводе в эксплуатацию.