Университет Минстроя НИИСФ РААСН подготовил обзор главных событий строительной отрасли за 9–16 октября 2026 года. В центре внимания — жилищное строительство и продажи новостроек, инвестиции в недвижимость, комплексное развитие территорий, цифровизация, современные строительные материалы, транспортная инфраструктура и повышение производительности труда в ЖКХ.
В России сократилась выдача разрешений на строительство жилья
Согласно исследованию аналитиков «Циан», опубликованному ТАСС, за январь — сентябрь 2026 года количество выданных разрешений на строительство жилья сократилось на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом объём новых проектов, вышедших в продажу, увеличился на 13%, достигнув 24,8 млн кв. м. Такая динамика отражает различия между текущей активностью застройщиков и формированием задела для будущего строительства.
Продажи новостроек в России сохранились на уровне прошлого года
Как следует из материала РБК Недвижимость о результатах продаж новостроек, за девять месяцев 2026 года в России реализовано более 369,9 тыс. квартир общей площадью свыше 17,1 млн кв. м.
Количество сделок увеличилось на 1,9% в годовом выражении, однако совокупная площадь проданного жилья практически не изменилась.
Динамика свидетельствует о сохранении покупательской активности на первичном рынке, несмотря на изменение условий ипотечного кредитования и более осторожное поведение покупателей.
Спрос на новостройки Москвы снизился почти на треть
В III квартале 2026 года на первичном рынке столицы зарегистрировано 19,5 тыс. сделок, включая жилые и нежилые помещения в новостройках.
Согласно публикации РБК Недвижимость со ссылкой на Росреестр, показатель оказался на 32,5% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
Количество сделок непосредственно с жилыми помещениями сократилось на 36,1%, до 13 тыс. договоров долевого участия. За девять месяцев в Москве зарегистрировано 58,4 тыс. сделок на первичном рынке — на 31% меньше, чем годом ранее.
Инвестиции в недвижимость Москвы сократились на 21%
Согласно данным IBC Real Estate, опубликованным ТАСС, объём инвестиций в столичную недвижимость по итогам III квартала 2026 года составил 190 млрд рублей.
Это на 21% меньше результата аналогичного периода прошлого года, когда показатель достигал 241 млрд рублей.
Изменение инвестиционной активности отражает корректировку стратегий участников рынка и более осторожный подход к реализации новых проектов.
Комплексное развитие территорий и цифровизация строительства
В России реализуется более 1,4 тыс. проектов комплексного развития территорий
Минстрой России представил отечественный опыт жилищного строительства на 87-й сессии Комитета по градостроительству, жилищному хозяйству и землепользованию Европейской экономической комиссии ООН.
Согласно публикации «Строительной газеты» о подходах к обеспечению доступного жилья, в стране реализуется более 1,4 тыс. проектов комплексного развития территорий, предусматривающих перспективное строительство свыше 240 млн кв. м жилья.
Особое внимание уделяется синхронизации жилищного строительства с развитием транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
Данные о строящейся и готовой недвижимости предложили объединить в единую цифровую систему
В России рассматривается инициатива создания единого информационного пространства, объединяющего сведения об объектах недвижимости на различных этапах их жизненного цикла.
Как отмечается в материале «Коммерсанта» об объединении данных о недвижимости, предполагается, что система позволит систематизировать информацию о земельных участках, строительстве, регистрации прав и эксплуатации зданий.
Реализация инициативы может способствовать сокращению дублирования данных, повышению прозрачности операций и уменьшению административных издержек.
Продолжительность инвестиционно-строительного цикла в России сократилась более чем на 40%
На международной площадке Минстрой России представил результаты совершенствования регулирования строительной деятельности.
Как сообщает «Строительная газета», за последние годы продолжительность инвестиционно-строительного цикла сократилась более чем на 40%.
Среди направлений дальнейшей работы — цифровизация процедур, совершенствование пространственного планирования и сокращение административных барьеров.
Строительные материалы и новые технологии
В дорожном строительстве расширят применение инновационных материалов
Компания «Газпромнефть — Битумные материалы» и Российский дорожный научно-исследовательский институт заключили соглашение о сотрудничестве в области внедрения современных материалов и технологий дорожного строительства.
Согласно публикации «Строительной газеты» о расширении применения инновационных материалов, стороны планируют развивать взаимодействие по внедрению новых технологических решений и совершенствованию отраслевой нормативно-технической базы.
Отдельным направлением сотрудничества станет развитие образовательных программ и повышение квалификации специалистов дорожной отрасли.
Транспортная и городская инфраструктура
В Челябинске началось строительство четвёртого тоннеля метротрамвая
15 октября в Челябинске стартовала механизированная проходка левого перегонного тоннеля от остановки «Улица Косарева» в направлении станции «Торговый центр».
Как сообщает агентство новостей «Доступ», протяжённость тоннеля составит 1 165 метров.
Тоннелепроходческому комплексу предстоит работать на глубине от 10 до 43 метров. Реализация проекта направлена на развитие городской транспортной инфраструктуры и повышение доступности общественного транспорта.
Жилищно-коммунальное хозяйство и производительность труда
В Пятигорске прошёл Всероссийский практический семинар «Перезагрузка ЖКХ»
С 13 по 15 октября 2026 года в Пятигорске состоялся Всероссийский практический семинар «Перезагрузка ЖКХ: стратегия инновационного развития и повышения эффективности».
Организаторами выступили Школа бережливого ЖКХ Отраслевого центра компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России, функционирующего на базе НИИСФ РААСН, и Университет Минстроя НИИСФ РААСН.
События 9–16 октября 2026 года отражают продолжающуюся трансформацию российского строительного комплекса.
На рынке жилищного строительства сохраняется неоднородная динамика. При относительно стабильных совокупных продажах новостроек сокращается количество новых разрешений на строительство, а в отдельных регионах наблюдается снижение покупательской активности.
Одновременно продолжается развитие комплексного подхода к освоению территорий, цифровизация строительных процессов и внедрение современных материалов.
Инфраструктурное строительство остаётся важным направлением развития регионов, объединяя модернизацию транспортных систем, создание инженерных сетей и формирование комфортной городской среды.