Государственная Дума утвердила закон о включении градостроительного плана в документацию земельных аукционов

Государственная Дума Российской Федерации утвердила проект Федерального закона № 835259-8 «О внесении изменений в статью 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации», направленный на совершенствование процедуры проведения земельных аукционов.

Согласно принятому нормативно-правовому акту, вносятся существенные изменения в порядок подготовки и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков.

Нововведением является обязательное включение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в состав аукционной документации. Данное требование направлено на обеспечение потенциальных инвесторов полной информацией об обременениях, ограничениях, зонах с особыми условиями использования территорий и параметрах разрешенного строительства на выставляемом на торги земельном участке.

Правительство Российской Федерации, выступившее инициатором данных изменений, подчеркивает, что основной целью закона является сокращение инвестиционно-строительного цикла. Предоставление участникам аукциона всей необходимой градостроительной информации до определения победителя и оформления прав на земельный участок позволит существенно ускорить начало работ по архитектурно-строительному проектированию.

Следует отметить, что в соответствии с действующим до настоящего времени законодательством, градостроительный план земельного участка выдавался исключительно по заявлению правообладателя, которым становился победитель аукциона после оформления соответствующих прав. Новый порядок устраняет данное ограничение, что способствует повышению инвестиционной привлекательности земельных участков и оптимизации процедур в строительной отрасли.