Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Личный кабинет

Новый законопроект ужесточает условия выхода многоквартирных домов из проектов КРТ

Опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ предлагает пересмотреть действующие правила комплексного развития территорий (КРТ) и затрагивает как порядок включения многоквартирных домов в такие проекты, так и регулирование имущества с неустановленными собственниками.

Существенные изменения предлагаются в части участия многоквартирных домов в проектах КРТ. Для жителей МКД фактически сужается окно, в рамках которого можно отказаться от участия в комплексном развитии: возможность принять решение о выходе из проекта будет сохраняться только до момента проведения торгов по КРТ. Если соответствующее решение не принято вовремя, дом останется в составе территории, подлежащей комплексному развитию, даже при несогласии части собственников.

Одновременно корректируется и процедура принятия решений о самом проекте КРТ. Срок, в течение которого уполномоченный орган власти может утвердить решение о комплексном развитии после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, предлагается увеличить с 30 до 90 дней. Предусматривается и иной подход к организации общего собрания: инициировать его по вопросам участия в КРТ будет не группа собственников, а орган власти, подготовивший проект решения, причём сделать это необходимо не позднее 10 дней с даты опубликования проекта. Таким образом, государство стремится сделать процедуру более упорядоченной и синхронизированной с подготовкой решений по развитию территории.

Отдельный блок законопроекта касается жилья и земельных участков, информация о правообладателях которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости. Предлагается установить механизм перевода таких объектов в государственную собственность по решению суда. При этом органы власти предварительно будут обязаны предпринять меры по розыску собственников и подтверждению статуса имущества. Решение этой проблемы должно снизить долю «подвешенных» площадей и участков, которые затрудняют реализацию проектов комплексного развития и модернизацию городской застройки.

С одной стороны, усиливается устойчивость принятых решений о комплексном развитии, с другой — создаются инструменты для упорядочения работы с объектами, по которым невозможно идентифицировать правообладателей. Ожидается, что принятие документа обеспечит более стабильные условия для реализации проектов обновления застроенных территорий и повысит эффективность градостроительной политики на местном и региональном уровнях. 

Теги:
новости

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИЗИКИ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК":
ИНН:7713018998
КПП:771301001
ОГРН:1027739485950
Адрес:127238, Г.Москва, Локомотивный проезд, д.21
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБРАЗОВАНИИ":
ИНН:7717699709
КПП:503801001
ОГРН:1117746374910
Адрес:141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 24 кв. 190

Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности

© 2018-2025. A.POST. Все права защищены законодательством РФ

Этот сайт использует Cookies с целью персонализации сервисов и для того, чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.