Одной из главных новаций становится ограничение возможности многократного перераспределения земельных участков и установление предельной площади образуемых участков, находящихся в частной собственности. Это должно предотвратить «дробление» и искусственное укрупнение территорий, когда изменения границ используются исключительно для получения выгоды, а не для приведения участков в соответствие с градостроительными и земельными требованиями.
Закон закрепляет возможность перераспределения как земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитетам, так и участков, находящихся в частной собственности, если это необходимо для устранения недостатков в границах или соблюдения установленных требований к земельным участкам. При этом устанавливаются жёсткие лимиты на увеличение площади частного участка после перераспределения: не более чем на одну тысячу квадратных метров либо до размеров, не превышающих предельные максимальные параметры, определённые для соответствующей категории и вида разрешённого использования.
Отдельно урегулирован вопрос платы за перераспределение земли. Теперь она будет рассчитываться пропорционально увеличению площади конкретного участка. Это позволяет исключить ситуацию, когда собственник фактически повторно оплачивает землю, уже находящуюся у него в собственности, и делает финансовые условия процедуры более справедливыми и понятными.
Принятые изменения формируют более чёткий и предсказуемый правовой режим перераспределения земельных участков, что важно как для органов власти, так и для правообладателей. Новый порядок должен снизить конфликтность в земельно-имущественных отношениях, повысить качество планирования территорий и обеспечить более ответственное отношение к использованию земельного ресурса.
Этот сайт использует Cookies с целью персонализации сервисов и для того, чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.