Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Личный кабинет

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию предложили «привязать» к условиям на дату выдачи РнС

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Документ направлен на то, чтобы стабилизировать условия реализации проектов строительства объектов капитального строительства и исключить ситуации, когда уже начатый проект внезапно оказывается в зоне действия новых ограничений.

Законопроектом предлагается закрепить, что при внесении изменений в разрешение на строительство, а также при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уполномоченные органы должны исходить из тех ограничений, которые действовали на момент выдачи первоначального разрешения на строительство. Исключением станут только случаи, связанные с образованием новых земельных участков, для которых действуют особые правила.

Сегодня на практике возможна ситуация, когда после получения разрешения на строительство меняются градостроительные регламенты, сервитуты или иные ограничения использования территории. В результате к моменту завершения работ объект формально уже не соответствует обновлённым требованиям, хотя весь цикл строительства велся в полном соответствии с условиями первоначального разрешения. Это создаёт правовые риски для застройщиков и затрудняет завершение проектов.

Вносимые в Градостроительный кодекс изменения призваны устранить эту неопределённость. Фактически для застройщика закрепляется гарантия: если объект возводится в соответствии с условиями первоначального разрешения и действовавшими на тот момент ограничениями, то изменившиеся позже регламенты не станут препятствием для внесения изменений в разрешение на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ожидается, что принятие законопроекта повысит предсказуемость реализации инвестиционно-строительных проектов, снизит регуляторные риски для девелоперов и позволит органам власти выстраивать работу по контролю и сопровождению строительства на более стабильной нормативной основе.
Теги:
новости

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИЗИКИ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК":
ИНН:7713018998
КПП:771301001
ОГРН:1027739485950
Адрес:127238, Г.Москва, Локомотивный проезд, д.21
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБРАЗОВАНИИ":
ИНН:7717699709
КПП:503801001
ОГРН:1117746374910
Адрес:141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 24 кв. 190

Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности

© 2018-2025. A.POST. Все права защищены законодательством РФ

Этот сайт использует Cookies с целью персонализации сервисов и для того, чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.