Правительство Российской Федерации одобрило и направило в Государственную Думу подготовленные Росреестром поправки ко второму чтению законопроекта, устраняющего правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешенного использования земельных участков.
В действующем законодательстве существует ряд неурегулированных вопросов, касающихся порядка установления вида разрешенного использования земельных участков в границах земель лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия и для целей недропользования.
Законопроект четко определяет документы, регламентирующие виды разрешенного использования земельных участков: градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.
Важным нововведением является установление порядка изменения видов разрешенного использования земельных участков с указанием субъектов, условий и процедур выбора вида разрешенного использования участка.
Законопроект также предусматривает случаи, когда использование земельных участков допускается независимо от установленных видов разрешенного использования. К таким случаям относится размещение геодезических и нивелирных пунктов, возведение некапитальных строений и сооружений, включая ограждения, бытовки и навесы.
Отдельно регламентированы ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории. Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.
Принятие данных поправок положительно повлияет на строительный процесс, поскольку линейные сооружения можно будет строить на любом участке независимо от его вида разрешенного использования. Это сократит сроки строительства и упростит процесс технологического присоединения объектов капитального строительства к инженерным сетям. Введение универсальных видов разрешенного использования также позволит оптимизировать бюджетные расходы на подготовку и изменение правил землепользования и застройки.
Для земель сельскохозяйственного назначения законопроект вводит переходные положения по изменению видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям.
С полным текстом законопроекта можно ознакомиться на официальном сайте Государственной Думы.
Войти через Яндекс
