Вступили в силу новые правила работы строительных СРО и персональной ответственности ГИПов и ГАПов

Вторник, 03 марта 2026

С 1 марта 2026 года начал действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Документ комплексно обновляет регулирование саморегулируемых организаций в строительной отрасли и затрагивает как СРО, так и их членов, а также национальные объединения и специалистов, включённых в Национальный реестр.

Одно из главных изменений — персональная ответственность главных инженеров и главных архитекторов проектов за качество проектной и рабочей документации. Закрепляется их обязанность своевременно информировать Национальное объединение изыскателей и проектировщиков о прекращении трудовых отношений с приложением подтверждающих документов. При систематическом получении отрицательных заключений экспертизы такие специалисты рискуют быть исключёнными из Национального реестра специалистов и временно — до двух лет — лишиться права руководить разработкой проектной документации.

Серьёзно усиливается режим информационной открытости и контроля в саморегулируемой среде. Строительные организации обязаны уведомлять свою СРО о каждом заключённом, изменённом или расторгнутом договоре на строительство или снос объекта. Все члены СРО должны незамедлительно сообщать в свою организацию о предъявлении к ним исков, связанных с деятельностью в рамках саморегулирования. Это формирует для СРО полноценную картину рисков и позволяет своевременно реагировать на потенциальные нарушения.

Изменения затрагивают и архитектуру самого института саморегулирования. Национальные объединения получают закреплённые полномочия по разработке и утверждению правил саморегулирования, а также по оценке того, насколько СРО соответствуют установленным требованиям к статусу и деятельности. Одновременно уточняется порядок исключения сведений о СРО из государственного реестра, что делает механизм ответственности самих организаций более прозрачным и предсказуемым. Минстрой России, в свою очередь, наделяется правом направлять в национальные объединения требования о проведении оценки соблюдения СРО обязательных требований и о принятии мер по недопущению их нарушений.

Отдельный блок нововведений касается финансовой дисциплины. Члены СРО смогут выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов исходя исключительно из размера своего взноса в компенсационный фонд. Фактически закон ещё раз подчёркивает прямую связь между масштабом принимаемых на себя обязательств и объёмом ответственности, обеспеченной участием в компфонде, усиливая тем самым защиту заказчиков и третьих лиц.

Вступление в силу закона № 309-ФЗ запускает обновлённую модель саморегулирования в строительной отрасли, в которой повышаются требования к качеству проектной документации, усиливается контроль за деятельностью СРО и их членов и возрастает роль национальных объединений как системных регуляторов профессиональной среды.

Теги:

новости

Вступили в силу новые правила работы строительных СРО и персональной ответственности ГИПов и ГАПов

Образовательные курсы

Основная информация

Присоединяйтесь к нам

Написать или позвонить