24 сентября с 11:00 до 12:30 (Мск) Университет Минстроя НИИСФ РААСН проведет открытый вебинар «Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения».
Земельный участок — одна из отправных точек любого девелоперского проекта. Еще до начала проектирования важно понимать, что и на каких условиях можно построить на конкретной территории, какие ограничения действуют для участка и какие юридические и градостроительные риски способны повлиять на дальнейшую реализацию проекта.
Именно этим вопросам будет посвящено занятие, которое пройдет в рамках курса «Управление жизненным циклом девелоперского проекта». Программа последовательно рассматривает основные этапы работы с девелоперским проектом — от его запуска и анализа земельного участка до подготовки технического задания, экономики и получения проектного финансирования.
Вебинар проведет Виктория Игоревна Максимова — генеральный директор архитектурно-кадастрового бюро «Визавир», архитектор и юрист.
Вместе с экспертом участники разберут нормативно-правовую базу в сфере землепользования и застройки и функции регулирующих органов. Отдельное внимание будет уделено тому, как собирать и анализировать сведения о земельном участке с использованием ФГИС ТП и Публичной кадастровой карты, работать с Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом.
Практический блок будет посвящен Due Diligence земельного участка. Участники рассмотрят проверку правоустанавливающих документов, возможных судебных рисков и зон с особыми условиями использования территорий. Эксперт также расскажет о процедурах внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план и разработке документации по планировке территории.
Еще одна важная тема — градостроительный план земельного участка. На вебинаре разберут структуру ГПЗУ и порядок его подготовки на основе ПЗЗ и сведений Росреестра.
Таким образом, участники смогут последовательно посмотреть на земельный участок с точки зрения девелопера: определить исходные данные и действующие ограничения, выявить потенциальные риски и понять, какие градостроительные процедуры необходимо учитывать до перехода к следующим этапам проекта.
Участие в прямом эфире доступно для всех желающих бесплатно. Подключиться к трансляции вебинара в МТС Линк можно 24 сентября в 11:00 (Мск). Ссылка на эфир также будет опубликована за 15 минут до начала в MAX-канале Университета Минстроя.
Записи вебинаров, презентации и дополнительные учебные материалы доступны слушателям курса «Управление жизненным циклом девелоперского проекта».
Присоединяйтесь завтра, 24 сентября, в 11:00 (Мск)! Подключайтесь к прямой трансляции и вместе с экспертом разберите, как комплексно оценить земельный участок, увидеть ограничения и риски заранее и учесть их еще до начала реализации девелоперского проекта.