Экспресс-курс. Эксперт по цифровому обследованию и оценке технического состояния зданий

Преподаватели курса:

Постнов Дмитрий Анатольевич -  Технический директор и основатель ООО Техкон
Наумова Евгения Владимировна -  Руководитель отдела по работе с госорганами ООО Техкон
Смирнов Никита Дмитриевич - Инженер машинного обучения (MLOps-инженер) ООО Техкон, ДРГС, консультант по внедрению ИИ-технологий ПАО Сбербанк
Мельников Кирилл Сергеевич - Инженер машинного обучения (MLCV-инженер) ООО Техкон

ПРОГРАММА КУРСА:

• Государственная политика и нормативно правовое регулирование: текущее состояние и перспективы.
• Основы цифровых технологий в управлении обследованиями жилищного фонда и ОКС.
• Формирование информационных моделей и баз данных в сфере обследований.
• Работа с «мастер данными» технического состояния жилищного фонда.
• Искусственный интеллект в технических обследованиях: принципы и возможности.
• Практические кейсы: применение ИИ в обследованиях.
• Опыт регионов РФ: цифровые технологии в массовых обследованиях.
• Финансовая оптимизация и стратегическое планирование на основе цифровых данных.
• Вызовы и перспективы цифровизации обследований.

1. Государственная политика и нормативно-правовое регулирование в сфере технических обследований зданий и сооружений: текущее состояние и перспективы развития»

• Поправки к 561 ФЗ поправок в Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменения в оценке технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Результаты технического - основание для внесения изменений в программу и переноса сроков капремонта.
  Новый порядок государственного учета жилищного фонда в электронном формате на базе ГИС ЖКХ. Учет объектов недвижимости, включая данные ЕГРН и технические характеристики, что позволит сформировать цифровые паспорта домов для оценки их состояния и планирования ремонта. 
  
• Замена ВСН (Ведомственных строительных норм) на СП - СП (Свод Правил): Современные требования к проектированию и строительству. Обеспечение соблюдения Федеральных законов (технических регламентов). Соблюдение СП гарантия - качества и безопасности.
• Применение цифровых технологий при обследовании зданий и сооружений в свете последних изменений в законодательстве и нормативной документации. (Материалы для самостоятельного изучения - выдержки из 561 ФЗ и СП)
  

2. Основы применения цифровых технологий для решения задач управления обследованиями жилищного фонда и ОКС

• Как устроено цифровое обследование?
• Автоматизация этапов обследования, СОП и сокращение сроков на проведение обследования
• Формирование информационной модели жилфонда
• Хранение данных о техническом состоянии объектов в цифровом виде в формате единого окна
• Создание информационной модели жилищного фонда региона в т.ч. базы дефектов, причин их возникновения, базу организаций, выполняющих работы по техническому обследованию
• Формирование «Мастер-данных» технического состояния жилищного фонда региона/РФ, интеграция ПО с региональными информационными системами для обмена данными между ведомствами
• Возможность фильтрации и ранжирования объектов по заданным параметрам
• Актуализация данных по объекту с минимальными затратами
• Возможность отслеживать динамику технического состояния объектов. (Материалы для самостоятельного изучения - рассматриваем техническую возможность открытия доступа к ПО для участников вебинара)

3. Применение ИИ при проведении обследований жилищного фонда и ОКС
3.1. Классификация технологий ИИ

• Различия между LLM для смыслового анализа и Applied ML (узкоспециализированные модели).
• LLM и работа со смыслами: Принципы работы генеративных моделей при анализе неструктурированной документации и логической верификации данных
• Applied ML (CV, ASR, OCR): Технологии оцифровки физического мира: компьютерное зрение, распознавание речи и оптическое распознавание символов

3.2. Applied Science: Методология применения в отрасли

• Потоки данных: Как внедрять сервисы чтобы этим хотели пользоваться люди, перенос ИИ в привычные интерфейсы
• Экономика автоматизации: Механизмы сокращения временных затрат на документооборот, отчётность и оцифровку бумажных архивов
• Обработка медиаданных: Как организовать обработку медиаданных и автоматизировать техподдержку

3. Практики ТехКон: Реализованные кейсы и эффективность

• Экосистемный подход: Интеграция OCR, ASR и CV в единый пайплайн для создания цифрового паспорта объекта
• Экономическая эффективность
• Безопасность и суверенитет: Реализация локальной обработки данных (On-premise) без использования внешних облачных сервисов, а также отечественные технологии
• Перспективы: Упрощение интеграции и как мы смотрим на тренды в ИИ

4. Опыт регионов РФ. Применение цифровых технологий при проведении массовых обследований жилищного фонда в регионах РФ. На примере Нижегородской и Тульской областей, Приморского и Камчатского краев

• Сокращение затрат на техническое обследование на 30-50% от базовой стоимости.
• Сокращение сроков на проведение обследования в среднем в 2-3 раза по сравнению с традиционным способом. Возможность в сжатые сроки обследовать большое количество зданий.
• Экономия бюджетов на капремонт на 15-20% в долгосрочной перспективе.
• Внесение корректировок в программу капитального ремонта и определение наиболее приоритетных видов работ на основе данных, собранных в ходе технического обследования.
• Возможность перераспределения средств на последующие периоды на основе оцифрованных данных. Аналитика по регионам.
• Определение и возможность переноса неприоритетных работ на более поздний срок.
•  Предотвращение чрезвычайных ситуаций.
  
  

Цель курса: Сформировать базовые навыки выбора методов обследования и контроля технического состояния объектов, анализа выявленных дефектов и подготовки обоснованных выводов по результатам обследования.

• Получение новых и совершенствование имеющихся компетенций по применению цифровых инструментов и искусственного интеллекта (ИИ) в области технических обследований жилфонда для повышения качества эксплуатации объектов, повышения эффективности при формировании программы капитального ремонта благодаря цифровым технологиям и экономии при распределении средств на капитальный ремонт.
• Формирование понимания государственной политики, правового регулирования и национальных стандартов в сфере технических обследований.
• Развитие навыков применения цифровых инструментов в рамках национальных проектов, таких как "Инфраструктура для жизни" для достижения национальных целей.
• Повышение компетенций в области применения нормативно-правовых актов
• Развитие навыков оптимизации управления проектами по техническому обследованию и мониторингу

Представленный план вебинара является ориентировочной программой мероприятия. В процессе проведения онлайн-занятия возможны корректировки. Все ключевые темы будут обязательно рассмотрены в рамках вебинара. При этом некоторые пункты программы могут быть:
- Объединены для более эффективного использования времени
- Рассмотрены в формате краткого обзора для соблюдения общего тайминга
- Перенесены в формат дополнительных материалов для самостоятельного изучения