Расчёт НМЦК и составление сметной документации в строительстве

Модуль 1. Ценообразование в строительстве: актуальные методики и инструменты

1. Участники строительного процесса и управление проектом
2. Методология ценообразования и сметного дела
3. Нормативно-правовая база
4. Сметная документация и ее оформление
5. Практическое применение и контроль
6. Программное обеспечение и автоматизация

Вебинар обновление курса. 01.04.2026г. в 11:00 (Мск) «Начальная максимальная цена контракта (НМЦК) в строительстве: введение и правовые основы»

Модуль 2. Основы расчёта НМЦК

1. Ошибки при определении НМЦК и методы их исправления
2. Методики расчёта НМЦК при осуществлении закупок за счёт бюджетных средств
3. Основы контрактного ценообразования
4. Методология расчета НМЦК
5. Нормативное регулирование
6. Расчетные процедуры
7. Разрешение коллизий в расчетах
8. Практическое применение

Модуль 3. Сметное планирование, контрактные процессы, НМЦК: применение БИМ и РИМ

1. Ценообразование и сметное нормирования в строительстве - законодательство и нормативно-техническое регулирование
2. Сметное планирование и контрактные процессы в строительстве с использованием базисно-индексного (БИМ) и ресурсно-индексного (РИМ) методов
3. Ресурсно-индексный метод определения стоимости методология, сложные вопросы и практика расчетов

Модуль 4. НМЦК: методология расчета, участники процесса, документальное оформление и контроль (Семинар 2024г.)

1. Ключевые участники процесса: государственные и муниципальные заказчики, бюджетные учреждения, технические заказчики, проектные организации и подрядчики
2. Виды строительных работ: инженерные изыскания, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, сохранение объектов культурного наследия и снос объектов
3. Организационные аспекты реализации проектов, включая распределение обязанностей между участниками и координацию их действий
4. Сметное дело: составление сметы контракта, формирование сметной документации, учет НДС и расчет резервов
5. Планирование работ: определение временных параметров проекта, составление графиков выполнения и оплаты работ
6. Практические аспекты реализации проектов: формирование ведомостей объемов работ, расчет единичных расценок, применение коэффициентов и учет технологических особенностей
7. Документационное обеспечение: подготовка проектной и сметной документации, графиков выполнения работ, протоколов определения НМЦК и заключений экспертизы
8. Особые случаи реализации проектов: закупки без бюджетных средств, закупки за счет грантов, отсутствие сметных нормативов и индексов инфляции
9. Механизмы контроля: поэтапная оплата работ, контроль объемов и качества выполнения, учет фактически выполненных работ и корректировка документации

Модуль 5. Современные подходы к определению стоимости строительства: методы, расчеты, документация (Семинар НМЦК 2026г.) запись очной части 08-10 апреля

1. Актуальные методы пересчета сметной документации для НМЦК:

• Практическое влияние метода разработки сметной документации (базисно-индексного и ресурсно-индексного) на расчет НМЦК.
• Сравнительный анализ и выбор оптимального метода в зависимости от сметно-нормативной базы, с применением которой разработана сметная документация.
• Практический разбор затрат сводного сметного расчета для включения в НМЦК.

2. Расчет индексов изменения стоимости для НМЦК:

• Работа с данными Росстата (фактическая инфляция) и Минэкономразвития (прогнозная инфляция).
• Практический разбор основных ошибок при расчетах индексов фактической и прогнозной инфляции.
• Все 5 вариантов расчета прогнозной инфляции с учетом нюансов для разных календарных периодов.
• Ключевые отличия в расчетах для проектно-изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР).

3. Анализ и консолидация смет:

• Методы анализа, обобщения и систематизации сметной документации.
• Правила составления ведомости объемов работ для технологически законченных элементов.

4. Сложные аспекты определения стоимости конструктивных решений:

• Особенности учета лимитированных и прочих затрат (внутри конструктивного решения или самостоятельной позицией).
• Четкое разграничение непредвиденных и дополнительных работ и их отражение в документации.

5. Документооборот и правовое сопровождение:

• Формирование графиков производства и оплаты СМР согласно приказу Минстроя № 336/пр.
• Типовые условия контрактов (Постановление Правительства РФ № 1066).
• Правильное оформление актов выполненных работ на основе сметы контракта
• Легитимное внесение изменений в смету контракта без нарушений.

Итоговая аттестация