Министр отметил, что строительная отрасль и сфера жилищно-коммунального хозяйства остаются одним из ключевых драйверов экономического роста страны. По итогам 2024 года совокупный вклад в ВВП достиг почти 22 трлн рублей, что составляет 13,1 процента экономики. С 2020 года объем строительных работ вырос на треть, а в текущем году зафиксирован дополнительный рост на 3,1 процента. Ирек Файзуллин поблагодарил парламентариев за системную совместную работу по совершенствованию регулирования в строительстве и ЖКХ, подчеркнув, что конструктивный диалог с законодательной властью позволяет своевременно адаптировать отрасль к новым вызовам.
Отдельный блок доклада был посвящен задачам по обновлению жилищного фонда и повышению обеспеченности граждан жильем. К 2030 году планируется обновить не менее трети существующего жилья и довести обеспеченность до 33 квадратных метров на человека. С 2020 года в России построено около 600 млн квадратных метров жилья, на текущий год запланирован ввод 103 млн квадратных метров. Особое внимание уделено развитию индивидуального жилищного строительства, которое отвечает запросам граждан: по данным опросов, 67 процентов семей хотели бы жить в собственном доме. В 2020–2024 годах введено 267 млн квадратных метров ИЖС, на 1 ноября 2025 года объем ввода составил 59,5 млн квадратных метров. Для развития этого сегмента применяется механизм эскроу в ИЖС: уже построено более 5,4 тыс. домов, еще 11,4 тыс. находятся в строительстве, при этом подготовлен ряд инициатив для дальнейшего развития этого направления.
Министр отдельно остановился на роли льготных ипотечных программ. На начало декабря их доля достигла 78 процентов, с 2019 года выдано более 10,5 млн кредитов на сумму около 35 трлн рублей. Параллельно ведется работа по обеспечению новых жилых массивов необходимой социальной инфраструктурой: в 2025–2027 годах застройщиками планируется ввести 725 социальных объектов. Важной задачей остается сокращение сроков строительства. Целевой ориентир Минстроя России — не более 1 000 дней при одновременном сокращении объема документации до 350 документов. Результаты рейтинга продолжительности строительства в регионах рассматриваются на еженедельных совещаниях, а для ускорения вовлечения земель в оборот подготовлен законопроект, который может вдвое сократить сроки подготовки участков.
В своем выступлении Ирек Файзуллин обозначил и ряд предложений, требующих законодательной поддержки. В частности, он обратился к парламентариям с просьбой продлить на пять лет переходный период действия ряда антикризисных мер в долевом строительстве. Регионам рекомендовано активнее применять типовую проектную документацию при строительстве социальных объектов. До конца года планируется перевод 12 китайских стандартов, которые могут быть использованы при реализации крупных инфраструктурных проектов. Продолжается совершенствование процедур управления капитальными вложениями и подготовка законопроекта о возрождении института технико-экономического обоснования.
Существенное внимание в докладе было уделено цифровой трансформации отрасли. Минстрой России последовательно переходит к модели управления полным жизненным циклом объектов капитального строительства, опираясь на цифровые сервисы, в том числе на решения на базе искусственного интеллекта. По механизму списания регионам двух третей бюджетных кредитов на период 2025–2030 годов предусмотрен объем в 1 трлн рублей. Уже одобрено 360 млрд рублей на строительство 742 объектов, в целом планируется реализация 2 480 мероприятий. В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» до 2030 года планируется построить около 2 тыс. объектов ЖКХ и обновить более 50 тыс. км инженерных сетей. Регионы утвердили планы модернизации и подписали меморандумы, а в Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий обязательность инвестиционных программ с последующим контролем их исполнения.
Продолжает развиваться механизм комплексного развития территорий. В рамках КРТ уже введено свыше 3,16 млн квадратных метров недвижимости, в 37 регионах реализуются проекты с федеральной поддержкой. Одновременно совершенствуется система работы с аварийным и устаревшим фондом: принят закон о государственном учете домов, обновлены правила признания многоквартирных домов аварийными, расширены инструменты поддержки регионов, в том числе с возможностью направления средств на развитие индивидуального жилищного строительства. Отдельным блоком выделена программа замены лифтового оборудования: до 2030 года подлежат обновлению 109 тыс. лифтов, и глава Минстроя обратился к законодателям с просьбой обеспечить парламентский контроль за реализацией региональных программ замены.
Продолжается работа по формированию комфортной городской среды. По федеральному проекту благоустроено более 80 тыс. территорий, из них 37 тыс. общественных пространств и 43 тыс. дворов. До 2030 года планируется обновить еще 30 тыс. пространств и реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Особым направлением остается восстановление новых регионов: в этом процессе участвуют 41 федеральное ведомство, 26 государственных компаний и 82 региона-шефа. В текущем году воссоединенные субъекты РФ приступили к реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Выступление Ирека Файзуллина на Совете законодателей обозначило ключевые ориентиры развития строительной отрасли и ЖКХ на ближайшие годы, показав, что сочетание стратегических целей, адресной поддержки и цифровых инструментов позволяет одновременно повышать доступность жилья, качество городской среды и устойчивость инфраструктуры.