Программа предусматривает субсидирование процентной ставки до 12% для проектов жилищного строительства в населенных пунктах с численностью жителей менее 100 тысяч человек. Поддержка будет оказываться застройщикам, планирующим ввод объектов в эксплуатацию в 2026-2027 годах.
«Адресная поддержка проектов строительства в отдельных регионах способствует сохранению экономики проектов и целевого объема предложения жилья в этих регионах, повышая его доступность для граждан. Сейчас отрасли это также необходимо», – отметил Никита Стасишин.
Новая инициатива продолжает успешный опыт реализации аналогичных мер поддержки. С 2023 года по программе ДОМ.РФ было профинансировано строительство 429 проектов общей площадью 6,7 млн квадратных метров в 51 регионе страны. На субсидирование было направлено 2,6 млрд рублей из собственных средств корпорации.
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс подчеркнул эффективность предыдущей программы: «Она выполнила две важнейшие задачи: поддержала новые запуски строительства жилья и снизила платежную нагрузку застройщиков, минимизировав риски срыва сроков завершения строительства».
Особое внимание в предыдущей программе уделялось экологическим аспектам строительства. Застройщики, реализующие «зеленые» проекты, получали дополнительное снижение ставки на 1-2%. В результате энергоэффективные проекты составили 12% от общего числа субсидируемых объектов.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов высоко оценил новую инициативу: «Крайне важно, что новая программа будет как раз направлена на города с населением менее 100 тысяч человек. От этого выиграют все стороны. Застройщики получают льготное финансирование, жители – возможность приобрести новое жилье. Власти городов реализуют политику по обновлению городской среды, жилого фонда, городской инфраструктуры».
По мнению президента фонда «Институт экономики города», руководителя комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежды Косаревой, эффективность программы будет зависеть от ее конкретных параметров. Эксперт считает, что субсидирование ставок особенно важно для предотвращения банкротства застройщиков в случаях, когда рост затрат существенно превышает запланированные расходы в рамках цен, зафиксированных в договорах долевого участия.