Новый документ закрепляет распределение полномочий между двумя ведомствами. Ростехнадзор будет формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, допущенных к техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах.
В свою очередь, Минстрой России наделён полномочием утвердить типовую форму договора на оказание услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, а также методические указания по расчёту размера платы за такие услуги.
По сути, речь идёт о выстраивании более ясной и собранной системы регулирования в той части ЖКХ, которая напрямую связана с безопасностью и регулярной эксплуатацией оборудования. Теперь для рынка будет чётче определено, кто отвечает за допуск организаций к такому виду работ, а кто — за унификацию договорной и расчётной основы. Такой вывод следует из содержания постановления и распределения полномочий между ведомствами.
Для отрасли это означает переход к более формализованной модели, где вопросы обслуживания лифтов в МКД получают не общий контур регулирования, а конкретную федеральную настройку. Это особенно важно для собственников, управляющих организаций и специализированных компаний, поскольку именно в этой точке пересекаются требования безопасности, договорные отношения и экономика содержания общего имущества.
Таким образом, с осени 2026 года регулирование технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах будет строиться уже по более чёткой модели: с федеральным перечнем допущенных организаций, типовой формой договора и едиными подходами к расчёту платы.