Одно из главных изменений — персональная ответственность главных инженеров и главных архитекторов проектов за качество проектной и рабочей документации. Закрепляется их обязанность своевременно информировать Национальное объединение изыскателей и проектировщиков о прекращении трудовых отношений с приложением подтверждающих документов. При систематическом получении отрицательных заключений экспертизы такие специалисты рискуют быть исключёнными из Национального реестра специалистов и временно — до двух лет — лишиться права руководить разработкой проектной документации.
Серьёзно усиливается режим информационной открытости и контроля в саморегулируемой среде. Строительные организации обязаны уведомлять свою СРО о каждом заключённом, изменённом или расторгнутом договоре на строительство или снос объекта. Все члены СРО должны незамедлительно сообщать в свою организацию о предъявлении к ним исков, связанных с деятельностью в рамках саморегулирования. Это формирует для СРО полноценную картину рисков и позволяет своевременно реагировать на потенциальные нарушения.
Изменения затрагивают и архитектуру самого института саморегулирования. Национальные объединения получают закреплённые полномочия по разработке и утверждению правил саморегулирования, а также по оценке того, насколько СРО соответствуют установленным требованиям к статусу и деятельности. Одновременно уточняется порядок исключения сведений о СРО из государственного реестра, что делает механизм ответственности самих организаций более прозрачным и предсказуемым. Минстрой России, в свою очередь, наделяется правом направлять в национальные объединения требования о проведении оценки соблюдения СРО обязательных требований и о принятии мер по недопущению их нарушений.
Отдельный блок нововведений касается финансовой дисциплины. Члены СРО смогут выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов исходя исключительно из размера своего взноса в компенсационный фонд. Фактически закон ещё раз подчёркивает прямую связь между масштабом принимаемых на себя обязательств и объёмом ответственности, обеспеченной участием в компфонде, усиливая тем самым защиту заказчиков и третьих лиц.
Вступление в силу закона № 309-ФЗ запускает обновлённую модель саморегулирования в строительной отрасли, в которой повышаются требования к качеству проектной документации, усиливается контроль за деятельностью СРО и их членов и возрастает роль национальных объединений как системных регуляторов профессиональной среды.