Повышение квалификации · Университет Минстроя

Управление МКД: взаимодействие ОМСУ с УК, ТСЖ и собственниками

Документ по окончанииУдостоверение о повышении квалификацииПодробнее о документе →

О программе обучения

Организуйте взаимодействие администрации с управляющими организациями, ТСЖ и собственниками многоквартирных домов. Разберите управление муниципальным жилищным фондом и действия, когда дом остаётся без управляющей организации.

Объём программы: 36 часов
Продолжительность: В пределах дат выбранного потока
Исполнитель: НИИСФ РААСН

Форма обучения

Заочная с применением электронного обучения и дистанционных образовательных технологий

Потоки обучения

1–15 декабря 202618–29 января 2027

Стоимость курса25 000 ₽

Уточнить запись Открыть учебный план

Даты и условия записи можно уточнить у университета.

Кому подойдёт программа

Для кого этот курс

Специалисты отделов ЖКХ и муниципального имущества, сотрудники МКУ, управление муниципальным жилищным фондом.

Содержание обучения

Программа обучения

Учебный план ↗

Программа разделена на тематические модули. Изучайте материалы в своём темпе в пределах дат выбранного потока.

Объём обучения36 часовДистанционно · с итоговой аттестацией

Раздел 1. Управление многоквартирными домами и роль органа местного самоуправления

Способы управления многоквартирным домом и договор управления

6 ч

Способы управления (ст. 161 ЖК РФ): непосредственное управление, ТСЖ, ЖК/ЖСК, управляющая организация
Договор управления (ст. 162 ЖК РФ): существенные условия, перечень работ, срок, порядок изменения платы
Начало и прекращение управления: реестр лицензий, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ (смена УО не ранее чем через год)
Стандарты управления МКД (постановление Правительства РФ № 416)
Типичные ошибки в договорах управления и спорах о смене УО

Открытый конкурс по отбору управляющей организации и временная управляющая организация

8 ч

Основания конкурса: ч. 2, 4, 5, 13 ст. 161 ЖК РФ
Порядок конкурса (постановление Правительства РФ № 75): извещение, документация, требования к претендентам, обеспечение, процедура
Договор по итогам конкурса и уведомление собственников
Временная управляющая организация (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, постановление Правительства РФ № 1616): перечень, решение, сроки
Жалобы в ФАС (ст. 18.1 Федерального закона № 135-ФЗ) и судебная практика

Содержание и ремонт общего имущества: перечень работ, плата за содержание, газовое оборудование

8 ч

Состав общего имущества и границы эксплуатационной ответственности (постановление Правительства РФ № 491)
Минимальный перечень работ и услуг (постановление Правительства РФ № 290), правила и нормы технической эксплуатации (№ 170)
Плата за содержание жилого помещения, устанавливаемая органом местного самоуправления (ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ)
Изменение размера платы при ненадлежащем качестве работ и услуг
Внутридомовое газовое оборудование: изменения с 01.03.2026 (постановление Правительства РФ № 1967)

Раздел 2. Собственники, управляющие организации и надзор

Общее собрание собственников, совет МКД и приёмка работ: муниципальное образование как собственник

6 ч

Компетенция и порядок проведения общего собрания (ст. 44–48 ЖК РФ), электронное голосование (ст. 47.1)
Протокол общего собрания (приказ Минстроя России № 266/пр в ред. № 276/пр)
Муниципальное образование на собрании: кто голосует, как оформить полномочия и позицию
Совет МКД с 01.09.2026 (ст. 161.1 ЖК РФ в ред. Федерального закона № 529-ФЗ)
Акты приёмки работ и услуг (приказ Минстроя России № 318/пр)

Лицензирование, годовой отчёт управляющей организации и взаимодействие с органом жилищного надзора

6 ч

Лицензирование управления МКД с 01.09.2026: орган ГЖН, лицензионные требования (Федеральный закон № 375-ФЗ, постановление № 588)
Годовой отчёт о деятельности по управлению МКД (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, приказ № 728/пр)
Информационное взаимодействие с собственниками (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ)
Исключение МКД из реестра лицензий и аннулирование лицензии: обязанности органа местного самоуправления
Взаимодействие с органом ГЖН после упразднения муниципального жилищного контроля

Итоговая аттестация

2 ч

Форма контроля: Тест

Практический результат

Что вы сможете после обучения

Провести открытый конкурс по отбору УК без нарушений и назначить временную УК.
Представлять МО на общем собрании собственников.
Установить размер платы за содержание, если собственники не приняли решение.
Инициировать контрольные меры в отношении недобросовестной УК.

Запись на программу

Уточнить условия обучения

Свяжитесь с университетом, чтобы уточнить порядок записи и доступа к материалам курса.

Уточнить запись

Формат

Как проходит обучение

Заочное обучение с применением электронного обучения и дистанционных образовательных технологий. Приезжать на занятия не требуется. Слушатель изучает материалы и выполняет задания в своём темпе в пределах дат выбранного потока, затем проходит итоговую аттестацию.

Объём программы — 36 академических часов. Для всех программ этого набора установлены общие даты потоков: 1–15 декабря 2026 года и 18–29 января 2027 года.

Форма: Заочная с применением электронного обучения и дистанционных образовательных технологий
Продолжительность: В пределах дат выбранного потока
Объём: 36 часов

Документ

Удостоверение о повышении квалификации

Итоговый документ по программе «Управление МКД: взаимодействие ОМСУ с УК, ТСЖ и собственниками».

Ответы на вопросы

Об учебном плане и записи на курс

Где посмотреть учебный план?

Открыть учебный план. Темы программы также приведены в разделе «Программа обучения».

Как уточнить даты и условия участия?

Проверьте сведения в начале карточки и свяжитесь с университетом для уточнения условий ближайшего обучения.

Как записаться на программу?

Используйте кнопку «Уточнить запись», чтобы связаться с университетом. Переход к оформлению этой программы в личном кабинете пока не подключён.