Обучение в строительстве и ЖКХ

Во исполнение майского Указа Президента 2024 года № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» взят новый курс на устойчивое социально-экономическое и пространственное развитие страны для достижения поставленных национальных целей. Центральным элементом заданного курса является национальный проект «Инфраструктура для жизни». Поставлена задача создать условия и обеспечить сбалансированное развитие территорий и экономик всех субъектов через формирование в регионах качественной жилищной, транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры. Повышение качества городской среды, улучшение внешнего облика городов, обеспечение прав граждан на благоприятные жилищные условия и создание необходимой инфраструктуры, в том числе путём вовлечения неиспользуемых либо неэффективно используемых городских территорий, — ключевые задачи государства. Среди инструментов их решения — механизмы комплексного развития территорий (КРТ, МаИП и другие).

• Федеральная правовая рамка обеспечения сбалансированной градостроительной политики.
• Программно-целевое планирование и глубокий проектный подход.
• Мастер-планирование: деятельность по комплексной градостроительной и пространственно-экономической проработке территорий приоритетного развития.
• Направления аналитической работы по оценке существующего и ретроспективного состояния проектируемой территории.
• Задачи системы регионального регулирования — обеспечить градостроительный, инвестиционный и социальный результат.

Правовые и организационные особенности единого документа, практика разработки и цифровые инструменты. Обсуждение с муниципальными заказчиками.

• Правовые основания подготовки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования.
• Особенности состава и содержания единого документа. Как объединяются решения генерального плана и ПЗЗ.
• Порядок подготовки, общественных обсуждений, согласования и утверждения.
• Особенности внесения изменений в единый документ: можно ли корректировать отдельные решения без пересмотра документа в целом?
• Организация закупок: предмет контракта, требования к техническому заданию, составу работ и участникам закупки.
• Примеры реализованных проектов единого документа.
• Особенности совместной разработки решений территориального планирования и градостроительного зонирования.
• Какие решения удаётся унифицировать, а какие требуют самостоятельной проработки?
• Технические особенности подготовки, размещения и согласования проекта во ФГИС ТП.
• Преимущества и недостатки единого документа с точки зрения разработчика: трудоёмкость, сроки, стоимость и риски.
• Градостроительный калькулятор
• Редактор ПЗЗ
• Использование искусственного интеллекта

Обзор новейших изменений земельного и градостроительного законодательства в 2026 году и планируемых изменений в 2027 году.

• Регулирование видов разрешённого использования (ВРИ) с 1 марта 2026 года.
• Защита прав частных собственников при планировке территорий.
• Закон о «двух ключах».
• Порядок установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий.
• Изменения в порядке проведения комплексного развития территорий (КРТ).
• Планируемые изменения законодательства в 2027 году.

Рассматриваются актуальные вопросы оформления гражданами земельных участков в собственность, предоставленных им до введения в действие ЗК РФ или используемых ими по другим основаниям, предусмотренным земельным законодательством, с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации.

• Порядок оформления гражданами земельных участков в собственность, предоставленных им до введения в действие ЗК РФ на ограниченных вещных правах. Изменения законодательства в части необходимости межевания земельных участков при государственной регистрации права собственности.
• Анализ документов, необходимых для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки.
• Особенности «дачной», «лесной» и «гаражной амнистии».
• Особенности оформления в собственность земельных участков членами садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, созданных до введения в действие ЗК РФ, и самими объединениями.

Совершенствование профессиональных компетенций специалистов государственных и муниципальных органов исполнительной власти, а также иных специалистов, занимающихся деятельностью в сфере градостроительства и девелопмента объектов различного функционального назначения, в области вовлечения территорий исторической застройки в эффективный хозяйственный оборот.

• Система градостроительной документации.
• Особенности регулирования градостроительной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия и иные вопросы законодательства ОКН.
• Финансово-экономическая модель реализации территорий исторической застройки.
• Проекты разработки эффективных механизмов планирования территорий исторической застройки.

На основании анализа норм гражданского и земельного законодательства раскрывается система установленных законодательством прав на землю и земельные участки граждан, юридических лиц и публичных образований, рассматриваются особенности возникновения и осуществления каждого вида права на земельный участок. Отдельное внимание уделяется вопросам разграничения государственной собственности на землю и использованию земельных участков без их предоставления (без оформления прав).

• Характеристика прав на землю и земельные участки, классификация прав, их правовая природа, субъекты, основания возникновения, содержание.
• Право собственности публичных образований (государственная и муниципальная собственность). Порядок разграничения государственной собственности на землю.
• Ограниченные вещные права на земельные участки.
• Обязательственные права на земельные участки.
• Использование земельных участков без их предоставления.

На основании анализа градостроительного законодательства и материалов актуальной судебной практики рассматриваются произошедшие и планируемые изменения правового регулирования отношений в сфере КРТ, проблемы, возникающие при применении механизма КРТ, в том числе с учетом регионального регулирования, дается их правовая оценка.

• Анализ произошедших за последние два года изменений правового обеспечения КРТ с учетом их влияния на права и интересы правообладателей земельных участков и застройщиков.
• Анализ планируемых изменений правового обеспечения КРТ и перспектив возможных юридических последствий.
• Анализ судебной практики по спорам, возникающим при реализации КРТ.