Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик подчеркнул, что динамика внедрения информационного моделирования напрямую связана с реализацией национального проекта «Инфраструктура для жизни» и курсом на цифровизацию строительной отрасли. По его словам, ТИМ перестали восприниматься как технология будущего и стали повседневным рабочим инструментом: цифровой двойник позволяет проектировать и строить объекты быстрее, точнее и экономичнее, а в результате города получают современную, безопасную и комфортную среду для жизни.
Технологии информационного моделирования охватывают весь жизненный цикл здания — от проектирования и экспертизы до строительства, эксплуатации и модернизации. Единая цифровая модель объединяет данные всех участников проекта, снижает количество ошибок и согласований, помогает оптимизировать сроки и стоимость работ, а также облегчает управление объектом после ввода в эксплуатацию.
Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отметил, что, по аналитике компании, уровень применения ТИМ в девелопменте в четвёртом квартале 2025 года достиг 44%, тогда как три года назад этот показатель был более чем в три раза ниже. Он подчеркнул, что жители в итоге получают не просто квартиры, а продуманные дома, в которых инженерные системы, планировочные решения и эксплуатационные характеристики изначально просчитаны и смоделированы в цифровой среде.
Сегодня информационное моделирование используется при строительстве жилья в 80 регионах России. Лидерами по объёмам применения ТИМ остаются Москва, Краснодарский край и Московская область. Переход к цифровым технологиям подкреплён и нормативно: с 1 июля 2024 года в долевом строительстве начат поэтапный переход к обязательному использованию ТИМ на стадии проектирования, а с 1 января 2025 года требования распространились и на этап строительно-монтажных работ.
Развитие цифровой инфраструктуры отрасли поддерживается за счёт профильных технологических решений. ДОМ.РФ ведёт реестр отечественных ИТ-продуктов для строительства, который уже включает более 850 решений для проектировщиков, застройщиков и эксплуатирующих организаций. Кроме того, «ДОМ.РФ Технологии» разработали платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС), позволяющую управлять проектами на базе ТИМ, объединяя данные о ходе работ, сроках, стоимости и качестве.
Сочетание нормативной базы, технологических инструментов и запросов рынка делает информационное моделирование одним из ключевых драйверов повышения эффективности и прозрачности строительной отрасли, задавая новый стандарт качества для жилищного строительства в стране.